Wij verwachten na ca. 2,5 jaar het gehele pand op te leveren, na start bouw
Na het ontvangen van de laatste vergunning start de bouwplaats inrichting. Het gaat om goedkeuring op het BouwVeiligheidsPlan (BVP) en het Bereikbaarheids-Verkeersveiligheids- en Communicatieplan(BVC). De prognose is Q1 2026
Je kunt je op deze website inschrijven als belangstellende. Per digitale nieuwsbrief wordt je op de hoogte gehouden van alle relevante ontwikkelingen over KLOOS.
Ja, bij de appartementen zijn parkeerplaatsen beschikbaar:
- LOODS: bij aankoop van een appartement koop je één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 15.000 v.o.n.
- RIVIER: de aankoop is inclusief twee parkeerplaatsen ter waarde van € 20.000 v.o.n. per parkeerplaats.
De inschrijving verloopt volledig via je KLOOS-account. Hier kun je vanaf 27 september de documenten toevoegen en kun je ook de documenten, prijzen e.d. vinden die je nodig hebt.
Ja. Bij de Loodsappartementen hoort één parkeerplek. Bij de Rivierappartementen horen 2 parkeerplaatsen.
Er komen nog parkeerplekken beschikbaar voor verkoop
Nee, dit moet door de verschillende VVE's worden geregeld
In ieder geval met het laden van elektrische fietsen.
Er komt een algemene route vanaf de dijk voor alle complexen, deze ligt tussen de Loods- en de Rivierappartementen.
Ja.
Nee, dat mag niet en heeft allerlei bouwkundige consequenties.
De tekening volgt z.s.m. met nummers. In week 40 worden de parkeerplaatsen gekoppeld aan de woningen. Dit vindt je terug via je account.
Ja.
Dit klopt inderdaad. Het zijn open parkeerplaatsen.
Dit is, in overleg, mogelijk.
Alleen in overleg met en met toestemming van VVE.
Dit kan via VvE.
Er komen nog parkeerplaatsen te koop in een later stadium.
Er is beperkt koeling van de vloer mogelijk. Airco kan besproken worden met de kopersadviseur van de aannemer.
Alle appartementen worden behang- en sausklaar opgeleverd. Je werkt het interieur dus helemaal naar je eigen wensen af. De keuken en badkamer worden na oplevering geplaatst.
Alle appartementen worden behang- en sausklaar opgeleverd. Je werkt het interieur dus helemaal naar je eigen wensen af. De keuken en badkamer worden na oplevering geplaatst.
Er is een MJOP, of Meerjarenonderhoudsplan, dit document geeft aan welke onderhoudswerkzaamheden nodig zijn voor het gebouw in de komende jaren, inclusief de geschatte kosten. Het is een essentieel instrument voor VvE’s om het onderhoud te plannen, budgetten te reserveren en de waarde van het vastgoed te behouden. De servicekosten zullen naar verwachting € 3,- per m²/per maand bedragen. Deze indicatie is inclusief het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. De startinleg voor de VVE is naar verwachting € 300,-. De VvE zal ongeveer 3 maanden voor oplevering actief worden.
Het energielabel van de woningen is minimaal A+. De woningen zijn dus zeer energie-zuinig.
Ben je geselecteerd voor een woning in KLOOS, dan volgt een gesprek met een van de makelaars van KLOOS. Tijdens deze afspraak krijg je antwoord op de vragen die je nog hebt.
Als je vóór of tijdens het gesprek aangeeft een woning in KLOOS inderdaad wilt kopen, wordt de woning gereserveerd. Vervolgens wordt er een koopovereenkomst samengesteld. Daarna heb je nog één week bedenktijd en 2 maanden om je financiering te regelen. Zodra alle opschortende voorwaarden(zoals deze in de aannemingsovereenkomst staan)vervuld zijn, start de bouw. Hiervan krijg je officieel een bericht en wordt er met je een afspraak met de notaris gemaakt voor de leveringsakte. Dan ga je de grondkosten zoals beschreven in de koopovereenkomst betalen. De aanneemsom wordt in termijnen betaald. Zodra je de factuur van een termijn krijgt dien je deze binnen 2 weken te betalen. Ongeveer 6 weken voor de oplevering word je op de hoogte gebracht over de opleveringsproecedure. Voor de oplevering wordt er onder andere een voorschouw ingepland waarbij je bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis kan meenemen om te kijken of de woning correct is gebouwd conform de Technische Omschrijving. Nadat alle termijnen van de aanneemsom zijn betaald en de eindinspectie heeft plaatsgevonden ontvang je de sleutel van je woning.
Een keuken en badkamer kan in overleg met de showroom worden gekozen zodat een koper zeker is dat deze past in de ruimte en bij jouw wensen.
Dit punt zal opgenomen worden in het Huishoudelijk Reglement van de VvE
Staat je vraag er niet tussen? Het team van KLOOS beantwoord je vraag met alle plezier.
Stel je vraag via de chat in jouw KLOOS-account. We voorzien je dan snel van een reactie.
We gaan zodanig toewijzen dat zoveel mogelijk mensen hun voorkeursnummer kunnen krijgen. Loting gebeurt alleen in noodzakelijke gevallen.
Bij LOODS 1 komt een horecavoorziening. Dit is een ruimte met beperkte grootte. LOODS 3 heeft een sportbestemming.
De start bouw vindt plaats halverwege 2026 bij 70% verkocht, de oplevering halverwege 2028.
Deze zullen eind november gereed zijn.
Dit is nog niet bekend. De bedoeling is ondergronds, maar hierover zijn nog gesprekken met de gemeente/afvalverwerker.
Ja, de gebouwen zelf zijn afgesloten, de omgeving is vrij toegankelijk.
Ja, dit is zowel voor de entree van het complex als voor de eigen woning.
Alle brievenbussen komen bij de hoofdentree, waar ook de lift is.
Nee.
LOODS is metselwerk. RIVIER aluminium composiet
Aluminium
Er is een TO concept van Loods, van Rivier is hij nog niet vrij gegeven.
Dit is nog niet bekend.
Ben je geselecteerd voor een woning in KLOOS, dan volgt een gesprek met een van de makelaars van KLOOS. Tijdens deze afspraak krijg je antwoord op de vragen die je nog hebt.
Als je vóór of tijdens het gesprek aangeeft een woning in KLOOS inderdaad wilt kopen, wordt de woning gereserveerd. Vervolgens wordt er een koopovereenkomst samengesteld. Daarna heb je nog één week bedenktijd en 2 maanden om je financiering te regelen. Zodra alle opschortende voorwaarden(zoals deze in de aannemingsovereenkomst staan)vervuld zijn, start de bouw. Hiervan krijg je officieel een bericht en wordt er met je een afspraak met de notaris gemaakt voor de leveringsakte. Dan ga je de grondkosten zoals beschreven in de koopovereenkomst betalen. De aanneemsom wordt in termijnen betaald. Zodra je de factuur van een termijn krijgt dien je deze binnen 2 weken te betalen. Ongeveer 6 weken voor de oplevering word je op de hoogte gebracht over de opleveringsproecedure. Voor de oplevering wordt er onder andere een voorschouw ingepland waarbij je bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis kan meenemen om te kijken of de woning correct is gebouwd conform de Technische Omschrijving. Nadat alle termijnen van de aanneemsom zijn betaald en de eindinspectie heeft plaatsgevonden ontvang je de sleutel van je woning.
Sanitair en tegelwerk inclusief, keuken exclusief.
Dit is nog niet bekend. Richting Loods 2,50 per m2 per maand. Rivier zal circa 2.75 per m2 zijn.
Met een lucht/water warmtepomp wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming. Tevens beperkt koeling.
Ja, elke woning is goed te bereiken. Er zijn liften aanwezig vanaf de parkeerlaag tot in alle appartementen.
Nee, per woning.
Ja, via de vloer wordt zowel verwarmd als beperkt gekoeld.
In principe niet. Woningborg geeft alleen garantie als er een opgeleverde badkamer inzit. Soms kunnen we hier van afwijken als de aannemer meewerkt.
2,6 meter
Er is een borstwering.
Alleen draai-/kiepramen.
Neem hierover contact op met de makelaars.
Ben je geselecteerd voor een woning in KLOOS, dan volgt een gesprek met een van de makelaars van KLOOS. Tijdens deze afspraak krijg je antwoord op de vragen die je nog hebt.
Als je vóór of tijdens het gesprek aangeeft een woning in KLOOS inderdaad wilt kopen, wordt de woning gereserveerd. Vervolgens wordt er een koopovereenkomst samengesteld. Daarna heb je nog één week bedenktijd en 2 maanden om je financiering te regelen. Zodra alle opschortende voorwaarden(zoals deze in de aannemingsovereenkomst staan)vervuld zijn, start de bouw. Hiervan krijg je officieel een bericht en wordt er met je een afspraak met de notaris gemaakt voor de leveringsakte. Dan ga je de grondkosten zoals beschreven in de koopovereenkomst betalen. De aanneemsom wordt in termijnen betaald. Zodra je de factuur van een termijn krijgt dien je deze binnen 2 weken te betalen. Ongeveer 6 weken voor de oplevering word je op de hoogte gebracht over de opleveringsproecedure. Voor de oplevering wordt er onder andere een voorschouw ingepland waarbij je bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis kan meenemen om te kijken of de woning correct is gebouwd conform de Technische Omschrijving. Nadat alle termijnen van de aanneemsom zijn betaald en de eindinspectie heeft plaatsgevonden ontvang je de sleutel van je woning.